So startest du dein Geschäft auf Airbnb

Du musst keine Berufserfahrung als Unternehmer:in haben, um als Gastgeber:in auf Airbnb erfolgreich zu sein. Auch die Superhosts Bryan und Catherine aus Columbus, Ohio, USA, hatten keinerlei Erfahrung mit Kleinunternehmen oder dem Gastgewerbe, bevor sie ein Gästezimmer auf Airbnb inserierten.

„Inzwischen sind acht Jahre vergangen. Wir vermieten mittlerweile vier verschiedene Unterkünfte und arbeiten daran, ein Bed & Breakfast zu eröffnen“, berichtet Bryan.

Wenn du darüber nachdenkst, Gästen dein Zuhause oder eine andere Unterkunft anzubieten, und dich fragst, wie du als Gastgeber:in auf Airbnb erfolgreich werden kannst, dann bist du hier genau richtig. Wir haben einige einfache Schritte zusammengestellt, die dir den Einstieg erleichtern sollen – vom Ermitteln deiner Zuverdienstmöglichkeiten bis hin zu den alltäglichen logistischen Abläufen.

Informiere dich zunächst über andere Unterkünfte auf Airbnb sowie über Bed & Breakfasts in deiner Gegend, die deiner Unterkunft ähnlich sind. Versuche, ein Gefühl dafür zu bekommen, was dort angeboten wird – und was dort fehlt, das du wiederum Gästen bieten könntest.

Mach dir Gedanken über die Gäste, die deine Unterkunft buchen könnten. Gibt es in deiner Gegend viele Geschäftsreisende oder Familien, die Urlaub machen? Gibt es bestimmte Attraktionen, beispielsweise Nationalparks oder historische Stätten? Diese Informationen können dir helfen, Entscheidungen über das Design und die Ausstattung sowie über die Dauer der Aufenthalte zu treffen, die du anbieten möchtest.

Nachdem du ein paar Nachforschungen angestellt hast, können wir dir helfen, deine Zuverdienstmöglichkeiten einzuschätzen. Wenn du dir überlegst, wie viel du dir dazuverdienen möchtest, solltest du dir auch über deine Ausgaben und deine Preisstrategie Gedanken machen:

Liste deine Ausgaben auf
Um ein Gefühl für deine potenziellen Zusatzeinkünfte zu bekommen, solltest du deine Vorabkosten berechnen – für Ausgaben wie Einrichtungsgegenstände, WLAN und andere grundlegende Dinge, mit denen du deine Unterkunft für Aufenthalte von Gästen vorbereitest. Außerdem solltest du laufende oder wiederkehrende Kosten wie Bettwäsche, Toilettenartikel, Reinigungsdienste oder Hypothekenzahlungen berücksichtigen. Erfasse auch alle Instandhaltungskosten, z. B. für erforderliche Reparaturen oder die jährliche Schornsteininspektion.

Lege deine Preisstrategie fest
Wenn du deine Preisstrategie festlegst, solltest du dich darüber informieren, was andere Vermieter:innen in deiner Nähe im Laufe des Jahres verlangen und wie du deinen Anfangspreis im Vergleich dazu bestimmst. Du kannst deinen Preis an die Nachfrage anpassen, indem du ihn je nach Jahreszeit, an Wochenenden und bei Großveranstaltungen aktualisierst.

Denk daran, dass Gäste zusätzlich zu deinem Preis pro Nacht eine Servicegebühr sowie alle zusätzlichen Gebühren zahlen, die du hinzufügst. Du kannst deinen Preis erhöhen, sobald du einige Fünf-Sterne-Bewertungen erhalten hast. Wähle also ruhig am Anfang einen etwas niedrigeren Preis.

Überlege dir, ob du die intelligente Preisgestaltung nutzen möchtest
Um deine Preisgestaltung zu automatisieren, kannst du die intelligente Preisgestaltung aktivieren. Die intelligente Preisgestaltung berücksichtigt über 70 Faktoren, einschließlich der Saison und der Nachfrage, und du kannst einen Mindestpreis pro Nacht festlegen, damit dein Preis nie unter diesen Betrag fällt.

Es gibt viele verschiedene Möglichkeiten, Gastgeber:in auf Airbnb zu sein, und einige Gastgeber:innen können sich mehr Zeit für das Gastgeben nehmen als andere. Überlege dir, wie es um deine Verfügbarkeit bestellt ist, und prüfe, welche Tools und Dienste nützlich für dich sein könnten.

Als Bryan und Catherine mit dem Gastgeben loslegten, haben sie sich um alles selbst gekümmert, erzählt Bryan – von der Wäsche bis zu den Wartungsarbeiten. Aber irgendwann beschlossen sie, für einige dieser Dienstleistungen zu bezahlen.

Du kannst auch mit geplanten Nachrichten, schnellen Antworten und der Sofortbuchung einige Aspekte deines Alltags automatisieren.

Du allein bestimmst, wann und wie oft du auf Airbnb Gäste aufnimmst. Mithilfe der Kalender- und Buchungseinstellungen kannst du deine Verfügbarkeit festlegen, eine Mindest- und Höchstdauer für Aufenthalte einrichten und vieles mehr.

Dein Erfolg als Gastgeber:in hängt von deiner Fähigkeit ab, deinen Gästen unvergessliche Erlebnisse zu bieten.

Überlege dir, welche Gäste du ansprechen möchtest – zum Beispiel Reisende mit Haustieren, Paare, Familien oder Leute, die mobil arbeiten –, und biete die Ausstattung, die ihren Bedürfnissen entspricht. Achte auf Details, mit denen sich dein Angebot von anderen abhebt und die dafür sorgen, dass sich deine Gäste willkommen fühlen, beispielsweise eine nette Begrüßungsnachricht oder Souvenirs, die für deine Region typisch sind.

„Wir haben mit einem ortsansässigen Künstler zusammengearbeitet, der die Außenansicht unserer Häuser skizziert hat. Mit diesem Motiv haben wir Postkarten bedruckt, die unsere Gäste verwenden oder in ihre Heimat schicken können“, erzählt Catherine.

Das Inserieren deiner Unterkunft auf Airbnb ist völlig kostenlos, und du zahlst nur dann eine Servicegebühr, wenn eine Buchung bestätigt wird. Wir bemühen uns, diesen Vorgang so unkompliziert wie möglich zu gestalten: Du musst nur diese einfachen Schritte durchführen.

Denk daran, dass sich jede Unterkunft perfekt für bestimmte Personen eignen kann. Die Angaben in deinem Inserat und die Fotos sollten die richtigen Erwartungen wecken.

Airbnb bemüht sich, Gastgeber:innen bei jedem dieser Schritte zu unterstützen, damit du Gäste mit einem guten Gefühl aufnehmen kannst.

• AirCover für Gastgeber:innen bietet einen Rundum-Schutz – immer inklusive, immer kostenlos, nur auf Airbnb.
• Wenn du dich mit anderen Gastgeber:innen vernetzen möchtest, kannst du das Community Center besuchen oder deinem lokalen Gastgeber:innen-Club beitreten.
• Du kannst auch Superhosts fragen, wenn du ein Anliegen hast oder Hilfe bei den ersten Schritten benötigst.
• Weitere Tipps für Gastgeber:innen findest du im Info-Center.
• Unser engagiertes Support-Team steht dir täglich rund um die Uhr zur Verfügung.